Referenzzinssatz
BILD: SCHLIERNER / FOTOLIA

Tasso ipotecario di riferimento

Per gli adeguamenti delle pigioni in base ai cambiamenti del tasso ipotecario, dal 10 settembre 2008 è in vigore il tasso di riferimento ipotecario, che corrisponde alla media dei tassi ipotecari praticati dalle banche ed è ogni volta calcolato arrotondando il tasso ipotecario medio al quarto di punto percentuale più vicino.

Un aumento del tasso ipotecario di riferimento autorizza, di regola per i contratti di locazione a durata indeterminata, ad un aumento della pigione secondo l’art. 13 OLAL. Tabella delle quote trasferibili sulle pigioni

Evoluzione del tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione 2015 - 2018

Tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione validi a partire dal
1.50%02.06.2018
1.50%02.03.2018
1.50%02.12.2017
1.50%02.09.2017
1.50%02.06.2017
1.75%02.03.2017
1.75%02.12.2016
1.75%02.09.2016
1.75%02.06.2016
1.75%02.03.2016
1.75%02.12.2015
1.75%02.09.2015
1.75%02.06.2015

Evoluzione del tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione 2008 - 2015

Tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione validi a partire dal
2.00%03.03.2015
2.00%02.12.2014
2.00%02.09.2014
2.00%03.06.2014
2.00%04.03.2014
2.00%03.12.2013
2.00 %03.09.2013
2.25 %04.06.2013
2.25 %04.03.2013
2.25%04.12.2012
2.25%04.09.2012
2.25%02.06.2012
2.5%02.03.2012
2.5%*02.12.2011
2.75%02.09.2011
2.75%02.06.2011
2.75%02.03.2011
2.75%02.12.2010
3.00%02.09.2010
3.00%02.06.2010
3.00%02.03.2010
3.00%02.12.2009
3.00%02.09.2009
3.25%02.06.2009
3.5%03.03.2009
3.5%02.12.2008
3.5%10.09.2008

Tassi ipotecari delle banche cantonali 2004 - 2008

Cantone 2004 2005 2007 2008
dal % dal % dal %dal%1.4. 3 1/2
AG -- -- 1.10. 31.08. 3 1/4 1.3. 3 1/2
AR -- -- -- -- 1.13 1/4 1.8.3 1/2
AI -- -- -- -- 1.13 1/4 1.8.3 1/2
BS -- -- 1.10. 31.093 1/4 1.8. 3 1/2
BL -- -- 1.10. 314.5. 3 1/4 -- --
BE -- -- 1.7. 2 3/415.3316.13 1/4-- --
FR -- -- 1.10. 3-- -- 1.2. 3 1/2
GL 1.113 1/41.10. 3-- -- 1.3. 3 1/2
GR -- -- 1.9. 37.5. 3 1/4 1.7.3 1/2
LU -- -- 1.9. 31.13 1/4 1.3.3 1/2
NW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4 1.5. 3 1/2
OW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4 1.5. 3 1/2
SH -- -- 1.9. 31.9. 3 1/4 1.8. 3 1/2
SZ -- -- -- -- 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
SO -- -- 1.1131.5.3 1/4 1.3.3 1/2
SG -- -- 1.9. 31.3. 3 1/4 1.3. 3 1/2
TG -- -- 1.9. 31.7. 3 1/4 1.3. 3 1/2
UR -- -- -- -- 1.8. 3 1/4 1.3.3 1/2
VS -- -- 1.10. 31.7. 3 1/4 1.53 1/2
ZG -- -- 1.9. 31.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
ZH -- -- 1.9. 31.10. 3 1/4 1.4. 3 1/2

Tassi ipotecari delle banche cantonali 2002 - 2003

Cantone 2002 2003
dal % dal%dal % dal % dal %
AG ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
AR ----1.11. 3 3/41.3. 3 1/21.6. 3 1/41.10. 3
AI 1.2.41.11. 3 3/41.3. 3 1/21.6. 3 1/41.10. 3
BS ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
BL ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
BE ----1.11. 3 1/21.2. 3 1/41.7. 3 -- --
FR 1.341.11. 3 3/41.5. 3 1/21.7. 3 1/4
GL ----1.11. 3 3/41.3. 3 3/81.6. 3 1/41.10. 3
GR ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
LU ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
NW ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/41.10. 3
OW ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/2-- -- 1.10. 3
SH ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
SZ ----1.10. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/41.10. 3
SO 1.2.41.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
SG ----1.11. 3 3/41.3. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
TG ----1.10. 3 3/41.3. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
UR ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/41.10. 3
VS 1.3.4----1.3. 3 1/4-- -- -- --
ZG ----1.11. 3 3/41.4. 3 1/21.7. 3 1/4-- --
ZH ----1.10. 3 3/41.3. 3 1/21.6. 3 1/4-- --

Tassi ipotecari delle banche cantonali 2000 - 2002

Cantone 2000 2001 2002
dal %dal % dal % dal %
AG 1.8. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
AR 1.10. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
AI 1.7. 4 1/4-- -- -- -- -- --
BS 1.11. 4 1/2-- -- 1.8. 4 1/41.3. 4
BL 1.10. 4 1/2-- -- 1.8. 4 1/41.3. 4
BE 1.8. 4 1/21.5. 4 1/41.1241.10. 3 3/4
FR -- ---- -- 1.8. 4 1/4-- --
GL 1.8. 4 1/41.2. 4 1/2-- -- 1.2. 4
GR 1.7. 4 1/4-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
LU 1.8. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.3. 4
NW 1.8. 4 1/4-- -- -- -- 1.2. 4
OW -- ---- -- -- -- 1.3. 4
SH 1.9. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
SZ 1.8. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.3. 4
SO 1.8. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/4-- --
SG 1.10. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
TG 1.9. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
UR -- --1.2. 4 1/2-- -- 1.3. 4
VS -- ---- -- -- -- -- --
ZG 1.8. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4
ZH 1.8. 4 1/2-- -- 1.7. 4 1/41.2. 4

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1997 - 2000

Cantone 1997 1998 1999 2000
dal % dal % dal % dal %
AG 1.10. 4 1/41.5. 41.8. 3 3/41.2. 4 1/4
AR 1.10. 4 1/41.5. 41.7. 3 3/41.2. 4 1/4
AI 1.9. 4 1/41.4. 41.5. 3 3/4-- --
BS 1.10. 4 1/41.5. 41.8. 3 3/41.2. 4 1/4
BL 1.10. 4 1/41.6. 41.8. 3 3/41.3. 4 1/4
BE 1.11. 4 1/41.5. 41.4. 3 3/41.5. 4
FR -- -- -- -- 1.6. 4 1/41.2. 4 1/2
GL 1.10. 4 1/41.5. 41.2. 3 3/4-- --
GR 1.10. 4 1/41.5. 41.5. 3 3/41.2. 4
LU 1.10. 4 1/41.6. 41.8. 3 3/41.2. 4 1/4
NW 1.10. 4 1/41.5. 41.7. 3 3/4-- --
OW 1.10. 4 1/41.5. 41.7. 3 3/41.2. 4 1/4
SH 1.10. 4 1/41.5. 41.8. 3 3/41.2. 4
SZ 1.11. 4 1/41.6. 41.8. 3 3/41.2. 4 1/4
SO 1.10. 4 1/41.5. 41.8. 3 3/41.2. 4 1/4
SG 1.10. 4 1/41.5. 41.7. 3 3/41.2. 4 1/4
TG 1.10. 4 1/41.6. 41.7. 3 3/41.2. 4 1/4
UR 1.10. 4 1/41.6. 41.7. 3 3/41.2. 4 1/4
VS -- -- 1.6. 4 1/4-- -- -- --
ZG 1.10. 4 1/41.6. 41.8. 3 3/41.2. 4 1/4
ZH 1.10. 4 1/41.5. 41.8. 3 3/41.2. 4

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1996 - 1997

Cantone 1996 1997
dal % dal dal % dal %
AG 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.7. 4 1/2
AR 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.5. 4 1/2
AI -- -- 1.4. 51.1. 4 3/41.5. 4 1/2
BS 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.6. 4 1/2
BL 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.7. 4 1/2
BE 1.1. 5 1/41.5. 51.3. 4 3/41.5. 4 1/2
FR -- -- 1.5. 51.3. 4 3/41.8. 4 1/2
GL 1.1. 5 1/41.4. 4 7/81.1. 4 3/41.7. 4 1/2
GR -- -- 1.4. 51.1. 4 3/41.7. 4 1/2
LU 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.7. 4 1/2
NW 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.6. 4 1/2
OW -- -- 1.4. 51.1. 4 3/41.3. 4 1/2
SH -- -- 1.3. 51.1. 4 3/41.5. 4 1/2
SZ 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.7. 4 1/2
SO -- -- 1.4. 51.1. 4 3/41.6. 4 1/2
SG 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.5. 4 1/2
TG 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.7. 4 1/2
UR 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.6. 4 1/2
VS 1.2. 5 1/41.5. 51.7. 4 3/41.10. 4 1/2
ZG -- -- 11.5. 51.4. 4 3/41.7. 4 1/2
ZH 1.1. 5 1/41.4. 51.1. 4 3/41.6. 4 1/2

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1994 - 1995

Cantone 1994 1995
dal % dal %dal %
AG 1.1. 5 3/41.5. 5 1/2-- --
AR -- -- 1.3. 5 1/2-- --
AI -- -- 1.1. 5 1/21.11. 5 1/4
BS 1.1. 5 3/41.3. 5 1/2-- --
BL 1.1. 5 3/41.4. 5 1/2-- --
BE -- -- 1.5. 5 1/2-- --
FR -- -- 1.4. 5 1/2-- --
GL -- -- 1.4. 5 1/2-- --
GR -- -- 1.4. 5 1/21.12. 5 1/4
LU 1.1. 5 3/41.3. 5 1/2-- --
NW -- -- 1.3. 5 1/2-- --
OW -- -- 1.2. 5 1/21.9. 5 1/4
SH -- -- 1.3. 5 1/21.12. 5 1/4
SZ -- -- 1.4. 5 1/2-- --
SO 1.1. 5 3/41.4. 5 1/21.11. 5 1/4
SG -- -- 1.3. 5 1/2-- --
TG -- -- 1.4. 5 1/2-- --
UR 1.2. 5 3/41.4. 5 1/2-- --
VS -- -- 1.4. 5 1/21.3. -6
ZG -- -- 1.4. 5 1/21.12. 5 1/4
ZH -- -- 1.3. 5 1/2-- --

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1992 - 1993

Cantone 1992 1993
dal % dal % dal % dal %
AG -- -- -- -- 1.7. 6 1/21.10. 6
AR -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
AI -- -- -- -- 1.7. 6 1/21.10. 6
BS -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
BL -- -- -- -- 1.7. 6 1/21.10. 6
BE -- -- 1.5. 6 3/41.7. 6 1/21.11. 6
FR -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
GL 1.9. 7-- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
GR 1.9. 71.5. 6 3/4-- -- 1.10. 6
LU -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
NW -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
OW -- -- -- -- 1.7. 6 1/21.10. 6
SH -- -- -- -- 1.7. 6 1/21.10. 6
SZ -- -- 1.8. 6 1/21.10. 61.12. 5 3/4
SO -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.11. 6
SG -- -- -- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
TG 1.8. 7-- -- 1.8. 6 1/21.10. 6
UR -- -- -- -- -- -- 1.10. 6
VS 1.7. 7-- -- 1.7. 6 1/21.10. 6
ZG -- -- 1.5. 6 3/41.8. 6 1/21.11. 6
ZH 1.8. 7-- -- 1.8. 6 1/21.10. 6

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1989 - 1991

Cantone 1989 1990 1991
dal % dal % dal % dal %
AG 1.9. 61.4. 6 1/2-- -- 1.3. 7
AR 1.10. 61.5. 6 1/2-- -- 1.1. 7
AI 1.9. 61.4. 6 1/21.11. 7-- --
BS 1.7. 5 1/21.3. 61.8. 6 1/21.4. 6 3/4
BL 1.6. 5 1/21.2. 61.7. 6 1/21.7. 7
BE 1.10. 61.6. 6 1/2-- -- 1.2. 7
FR 1.10. 61.6. 6 1/2-- -- 1.3. 7
GL 1.10. 61.5. 6 1/4-- -- 1.2. 6 3/4
GR 1.10. 61.5. 6 1/2-- -- 1.2. 6 3/4
LU 1.10. 61.4. 6 1/2-- -- 1.1. 7
NW 1.10. 61.4. 6 1/2-- -- 1.1. 7
OW 1.10. 61.4. 6 1/2-- -- 1.1. 7
SH 1.9. 5 3/41.4. 6 1/41.12. 6 3/4-- --
SZ 1.10. 61.5. 6 1/2-- -- 1.2. 7
SO 1.10. 5 3/41.4. 6 1/41.8. 6 1/21.1. 7
SG 1.10. 61.6. 6 1/2-- -- 1.1. 7
TG 1.10. 61.5. 6 1/2-- -- 1.2. 6 3/4
UR 1.10. 61.5. 6 1/2-- -- -- --
VS 1.9. 61.8. 6 1/2-- -- 1.4. 6 3/4
ZG 1.10. 61.4. 61.5. 6 1/21.2. 7
ZH 1.10. 5 3/41.4. 6 1/41.11. 6 3/4-- --

* dal mese di dicembre 2011 in base alle regole dell'arrotondamento commerciale del tasso d'interesse medio