Referenzzinssatz
BILD: SCHLIERNER / FOTOLIA

Tasso ipotecario di riferimento

Per gli adeguamenti delle pigioni in base ai cambiamenti del tasso ipotecario, dal 10 settembre 2008 è in vigore il tasso di riferimento ipotecario, che corrisponde alla media dei tassi ipotecari praticati dalle banche ed è ogni volta calcolato arrotondando il tasso ipotecario medio al quarto di punto percentuale più vicino.

Un aumento del tasso ipotecario di riferimento autorizza, di regola per i contratti di locazione a durata indeterminata, ad un aumento della pigione secondo l’art. 13 OLAL. Tabella delle quote trasferibili sulle pigioni

Evoluzione del tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione 2015 - 2018

Tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione validi a partire dal
1.50% 02.06.2018
1.50% 02.03.2018
1.50% 02.12.2017
1.50% 02.09.2017
1.50% 02.06.2017
1.75% 02.03.2017
1.75% 02.12.2016
1.75% 02.09.2016
1.75% 02.06.2016
1.75% 02.03.2016
1.75% 02.12.2015
1.75% 02.09.2015
1.75% 02.06.2015

Evoluzione del tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione 2008 - 2015

Tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione validi a partire dal
2.00% 03.03.2015
2.00% 02.12.2014
2.00% 02.09.2014
2.00% 03.06.2014
2.00% 04.03.2014
2.00% 03.12.2013
2.00 % 03.09.2013
2.25 % 04.06.2013
2.25 % 04.03.2013
2.25% 04.12.2012
2.25% 04.09.2012
2.25% 02.06.2012
2.5% 02.03.2012
2.5%* 02.12.2011
2.75% 02.09.2011
2.75% 02.06.2011
2.75% 02.03.2011
2.75% 02.12.2010
3.00% 02.09.2010
3.00% 02.06.2010
3.00% 02.03.2010
3.00% 02.12.2009
3.00% 02.09.2009
3.25% 02.06.2009
3.5% 03.03.2009
3.5% 02.12.2008
3.5% 10.09.2008

Tassi ipotecari delle banche cantonali 2004 - 2008

Cantone 2004 2005 2007 2008
dal % dal % dal % dal % 1.4. 3 1/2
AG -- -- 1.10. 3 1.08. 3 1/4 1.3. 3 1/2
AR -- -- -- -- 1.1 3 1/4 1.8. 3 1/2
AI -- -- -- -- 1.1 3 1/4 1.8. 3 1/2
BS -- -- 1.10. 3 1.09 3 1/4 1.8. 3 1/2
BL -- -- 1.10. 3 14.5. 3 1/4 -- --
BE -- -- 1.7. 2 3/4 15.3 3 16.1 3 1/4 -- --
FR -- -- 1.10. 3 -- -- 1.2. 3 1/2
GL 1.11 3 1/4 1.10. 3 -- -- 1.3. 3 1/2
GR -- -- 1.9. 3 7.5. 3 1/4 1.7. 3 1/2
LU -- -- 1.9. 3 1.1 3 1/4 1.3. 3 1/2
NW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4 1.5. 3 1/2
OW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4 1.5. 3 1/2
SH -- -- 1.9. 3 1.9. 3 1/4 1.8. 3 1/2
SZ -- -- -- -- 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
SO -- -- 1.11 3 1.5. 3 1/4 1.3. 3 1/2
SG -- -- 1.9. 3 1.3. 3 1/4 1.3. 3 1/2
TG -- -- 1.9. 3 1.7. 3 1/4 1.3. 3 1/2
UR -- -- -- -- 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
VS -- -- 1.10. 3 1.7. 3 1/4 1.5 3 1/2
ZG -- -- 1.9. 3 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
ZH -- -- 1.9. 3 1.10. 3 1/4 1.4. 3 1/2

Tassi ipotecari delle banche cantonali 2002 - 2003

Cantone 2002 2003
dal % dal % dal % dal % dal %
AG -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
AR -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 1.10. 3
AI 1.2. 4 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 1.10. 3
BS -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
BL -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
BE -- -- 1.11. 3 1/2 1.2. 3 1/4 1.7. 3 -- --
FR 1.3 4 1.11. 3 3/4 1.5. 3 1/2 1.7. 3 1/4
GL -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 3/8 1.6. 3 1/4 1.10. 3
GR -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
LU -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
NW -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
OW -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 -- -- 1.10. 3
SH -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
SZ -- -- 1.10. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
SO 1.2. 4 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
SG -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
TG -- -- 1.10. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
UR -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
VS 1.3. 4 -- -- 1.3. 3 1/4 -- -- -- --
ZG -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
ZH -- -- 1.10. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 -- --

Tassi ipotecari delle banche cantonali 2000 - 2002

Cantone 2000 2001 2002
dal % dal % dal % dal %
AG 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
AR 1.10. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
AI 1.7. 4 1/4 -- -- -- -- -- --
BS 1.11. 4 1/2 -- -- 1.8. 4 1/4 1.3. 4
BL 1.10. 4 1/2 -- -- 1.8. 4 1/4 1.3. 4
BE 1.8. 4 1/2 1.5. 4 1/4 1.12 4 1.10. 3 3/4
FR -- -- -- -- 1.8. 4 1/4 -- --
GL 1.8. 4 1/4 1.2. 4 1/2 -- -- 1.2. 4
GR 1.7. 4 1/4 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
LU 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.3. 4
NW 1.8. 4 1/4 -- -- -- -- 1.2. 4
OW -- -- -- -- -- -- 1.3. 4
SH 1.9. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
SZ 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.3. 4
SO 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 -- --
SG 1.10. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
TG 1.9. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
UR -- -- 1.2. 4 1/2 -- -- 1.3. 4
VS -- -- -- -- -- -- -- --
ZG 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
ZH 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1997 - 2000

Cantone 1997 1998 1999 2000
dal % dal % dal % dal %
AG 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
AR 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
AI 1.9. 4 1/4 1.4. 4 1.5. 3 3/4 -- --
BS 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
BL 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.3. 4 1/4
BE 1.11. 4 1/4 1.5. 4 1.4. 3 3/4 1.5. 4
FR -- -- -- -- 1.6. 4 1/4 1.2. 4 1/2
GL 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.2. 3 3/4 -- --
GR 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.5. 3 3/4 1.2. 4
LU 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
NW 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 -- --
OW 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SH 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4
SZ 1.11. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SO 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SG 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
TG 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
UR 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
VS -- -- 1.6. 4 1/4 -- -- -- --
ZG 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
ZH 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1996 - 1997

Cantone 1996 1997
dal % dal dal % dal %
AG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
AR 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
AI -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
BS 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
BL 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
BE 1.1. 5 1/4 1.5. 5 1.3. 4 3/4 1.5. 4 1/2
FR -- -- 1.5. 5 1.3. 4 3/4 1.8. 4 1/2
GL 1.1. 5 1/4 1.4. 4 7/8 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
GR -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
LU 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
NW 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
OW -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.3. 4 1/2
SH -- -- 1.3. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
SZ 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
SO -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
SG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
TG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
UR 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
VS 1.2. 5 1/4 1.5. 5 1.7. 4 3/4 1.10. 4 1/2
ZG -- -- 11.5. 5 1.4. 4 3/4 1.7. 4 1/2
ZH 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1994 - 1995

Cantone 1994 1995
dal % dal % dal %
AG 1.1. 5 3/4 1.5. 5 1/2 -- --
AR -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
AI -- -- 1.1. 5 1/2 1.11. 5 1/4
BS 1.1. 5 3/4 1.3. 5 1/2 -- --
BL 1.1. 5 3/4 1.4. 5 1/2 -- --
BE -- -- 1.5. 5 1/2 -- --
FR -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
GL -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
GR -- -- 1.4. 5 1/2 1.12. 5 1/4
LU 1.1. 5 3/4 1.3. 5 1/2 -- --
NW -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
OW -- -- 1.2. 5 1/2 1.9. 5 1/4
SH -- -- 1.3. 5 1/2 1.12. 5 1/4
SZ -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
SO 1.1. 5 3/4 1.4. 5 1/2 1.11. 5 1/4
SG -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
TG -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
UR 1.2. 5 3/4 1.4. 5 1/2 -- --
VS -- -- 1.4. 5 1/2 1.3. -6
ZG -- -- 1.4. 5 1/2 1.12. 5 1/4
ZH -- -- 1.3. 5 1/2 -- --

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1992 - 1993

Cantone 1992 1993
dal % dal % dal % dal %
AG -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
AR -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
AI -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
BS -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
BL -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
BE -- -- 1.5. 6 3/4 1.7. 6 1/2 1.11. 6
FR -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
GL 1.9. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
GR 1.9. 7 1.5. 6 3/4 -- -- 1.10. 6
LU -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
NW -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
OW -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
SH -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
SZ -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6 1.12. 5 3/4
SO -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.11. 6
SG -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
TG 1.8. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
UR -- -- -- -- -- -- 1.10. 6
VS 1.7. 7 -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
ZG -- -- 1.5. 6 3/4 1.8. 6 1/2 1.11. 6
ZH 1.8. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6

Tassi ipotecari delle banche cantonali 1989 - 1991

Cantone 1989 1990 1991
dal % dal % dal % dal %
AG 1.9. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.3. 7
AR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
AI 1.9. 6 1.4. 6 1/2 1.11. 7 -- --
BS 1.7. 5 1/2 1.3. 6 1.8. 6 1/2 1.4. 6 3/4
BL 1.6. 5 1/2 1.2. 6 1.7. 6 1/2 1.7. 7
BE 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.2. 7
FR 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.3. 7
GL 1.10. 6 1.5. 6 1/4 -- -- 1.2. 6 3/4
GR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 6 3/4
LU 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
NW 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
OW 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
SH 1.9. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.12. 6 3/4 -- --
SZ 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 7
SO 1.10. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.8. 6 1/2 1.1. 7
SG 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
TG 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 6 3/4
UR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- -- --
VS 1.9. 6 1.8. 6 1/2 -- -- 1.4. 6 3/4
ZG 1.10. 6 1.4. 6 1.5. 6 1/2 1.2. 7
ZH 1.10. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.11. 6 3/4 -- --

* dal mese di dicembre 2011 in base alle regole dell'arrotondamento commerciale del tasso d'interesse medio