Per gli adeguamenti delle pigioni in base ai cambiamenti del tasso ipotecario, dal 10 settembre 2008 è in vigore il tasso di riferimento ipotecario, che corrisponde alla media dei tassi ipotecari praticati dalle banche ed è ogni volta calcolato arrotondando il tasso ipotecario medio al quarto di punto percentuale più vicino.
Un aumento del tasso ipotecario di riferimento autorizza, di regola per i contratti di locazione a durata indeterminata, ad un aumento della pigione secondo l’art. 13 OLAL. Tabella delle quote trasferibili sulle pigioni.
| Tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione | validi a partire dal |
| 1.50% | 02.06.2018 |
| 1.50% | 02.03.2018 |
| 1.50% | 02.12.2017 |
| 1.50% | 02.09.2017 |
| 1.50% | 02.06.2017 |
| 1.75% | 02.03.2017 |
| 1.75% | 02.12.2016 |
| 1.75% | 02.09.2016 |
| 1.75% | 02.06.2016 |
| 1.75% | 02.03.2016 |
| 1.75% | 02.12.2015 |
| 1.75% | 02.09.2015 |
| 1.75% | 02.06.2015 |
| Tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione | validi a partire dal |
| 2.00% | 03.03.2015 |
| 2.00% | 02.12.2014 |
| 2.00% | 02.09.2014 |
| 2.00% | 03.06.2014 |
| 2.00% | 04.03.2014 |
| 2.00% | 03.12.2013 |
| 2.00 % | 03.09.2013 |
| 2.25 % | 04.06.2013 |
| 2.25 % | 04.03.2013 |
| 2.25% | 04.12.2012 |
| 2.25% | 04.09.2012 |
| 2.25% | 02.06.2012 |
| 2.5% | 02.03.2012 |
| 2.5%* | 02.12.2011 |
| 2.75% | 02.09.2011 |
| 2.75% | 02.06.2011 |
| 2.75% | 02.03.2011 |
| 2.75% | 02.12.2010 |
| 3.00% | 02.09.2010 |
| 3.00% | 02.06.2010 |
| 3.00% | 02.03.2010 |
| 3.00% | 02.12.2009 |
| 3.00% | 02.09.2009 |
| 3.25% | 02.06.2009 |
| 3.5% | 03.03.2009 |
| 3.5% | 02.12.2008 |
| 3.5% | 10.09.2008 |
| Cantone | 2004 | 2005 | 2007 | 2008 | ||||||
| dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | 1.4. | 3 1/2 | |
| AG | -- | -- | 1.10. | 3 | 1.08. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| AR | -- | -- | -- | -- | 1.1 | 3 1/4 | 1.8. | 3 1/2 | ||
| AI | -- | -- | -- | -- | 1.1 | 3 1/4 | 1.8. | 3 1/2 | ||
| BS | -- | -- | 1.10. | 3 | 1.09 | 3 1/4 | 1.8. | 3 1/2 | ||
| BL | -- | -- | 1.10. | 3 | 14.5. | 3 1/4 | -- | -- | ||
| BE | -- | -- | 1.7. | 2 3/4 | 15.3 | 3 | 16.1 | 3 1/4 | -- | -- |
| FR | -- | -- | 1.10. | 3 | -- | -- | 1.2. | 3 1/2 | ||
| GL | 1.11 | 3 1/4 | 1.10. | 3 | -- | -- | 1.3. | 3 1/2 | ||
| GR | -- | -- | 1.9. | 3 | 7.5. | 3 1/4 | 1.7. | 3 1/2 | ||
| LU | -- | -- | 1.9. | 3 | 1.1 | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| NW | -- | -- | -- | -- | 1.9. | 3 1/4 | 1.5. | 3 1/2 | ||
| OW | -- | -- | -- | -- | 1.9. | 3 1/4 | 1.5. | 3 1/2 | ||
| SH | -- | -- | 1.9. | 3 | 1.9. | 3 1/4 | 1.8. | 3 1/2 | ||
| SZ | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| SO | -- | -- | 1.11 | 3 | 1.5. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| SG | -- | -- | 1.9. | 3 | 1.3. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| TG | -- | -- | 1.9. | 3 | 1.7. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| UR | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| VS | -- | -- | 1.10. | 3 | 1.7. | 3 1/4 | 1.5 | 3 1/2 | ||
| ZG | -- | -- | 1.9. | 3 | 1.8. | 3 1/4 | 1.3. | 3 1/2 | ||
| ZH | -- | -- | 1.9. | 3 | 1.10. | 3 1/4 | 1.4. | 3 1/2 |
| Cantone | 2002 | 2003 | ||||||||
| dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | |
| AG | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| AR | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.3. | 3 1/2 | 1.6. | 3 1/4 | 1.10. | 3 |
| AI | 1.2. | 4 | 1.11. | 3 3/4 | 1.3. | 3 1/2 | 1.6. | 3 1/4 | 1.10. | 3 |
| BS | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| BL | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| BE | -- | -- | 1.11. | 3 1/2 | 1.2. | 3 1/4 | 1.7. | 3 | -- | -- |
| FR | 1.3 | 4 | 1.11. | 3 3/4 | 1.5. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | ||
| GL | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.3. | 3 3/8 | 1.6. | 3 1/4 | 1.10. | 3 |
| GR | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| LU | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| NW | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | 1.10. | 3 |
| OW | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | -- | -- | 1.10. | 3 |
| SH | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| SZ | -- | -- | 1.10. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | 1.10. | 3 |
| SO | 1.2. | 4 | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| SG | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.3. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| TG | -- | -- | 1.10. | 3 3/4 | 1.3. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| UR | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | 1.10. | 3 |
| VS | 1.3. | 4 | -- | -- | 1.3. | 3 1/4 | -- | -- | -- | -- |
| ZG | -- | -- | 1.11. | 3 3/4 | 1.4. | 3 1/2 | 1.7. | 3 1/4 | -- | -- |
| ZH | -- | -- | 1.10. | 3 3/4 | 1.3. | 3 1/2 | 1.6. | 3 1/4 | -- | -- |
| Cantone | 2000 | 2001 | 2002 | |||||
| dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | |
| AG | 1.8. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| AR | 1.10. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| AI | 1.7. | 4 1/4 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| BS | 1.11. | 4 1/2 | -- | -- | 1.8. | 4 1/4 | 1.3. | 4 |
| BL | 1.10. | 4 1/2 | -- | -- | 1.8. | 4 1/4 | 1.3. | 4 |
| BE | 1.8. | 4 1/2 | 1.5. | 4 1/4 | 1.12 | 4 | 1.10. | 3 3/4 |
| FR | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 4 1/4 | -- | -- |
| GL | 1.8. | 4 1/4 | 1.2. | 4 1/2 | -- | -- | 1.2. | 4 |
| GR | 1.7. | 4 1/4 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| LU | 1.8. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.3. | 4 |
| NW | 1.8. | 4 1/4 | -- | -- | -- | -- | 1.2. | 4 |
| OW | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1.3. | 4 |
| SH | 1.9. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| SZ | 1.8. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.3. | 4 |
| SO | 1.8. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | -- | -- |
| SG | 1.10. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| TG | 1.9. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| UR | -- | -- | 1.2. | 4 1/2 | -- | -- | 1.3. | 4 |
| VS | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ZG | 1.8. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| ZH | 1.8. | 4 1/2 | -- | -- | 1.7. | 4 1/4 | 1.2. | 4 |
| Cantone | 1997 | 1998 | 1999 | 2000 | ||||
| dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | |
| AG | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| AR | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.7. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| AI | 1.9. | 4 1/4 | 1.4. | 4 | 1.5. | 3 3/4 | -- | -- |
| BS | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| BL | 1.10. | 4 1/4 | 1.6. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.3. | 4 1/4 |
| BE | 1.11. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.4. | 3 3/4 | 1.5. | 4 |
| FR | -- | -- | -- | -- | 1.6. | 4 1/4 | 1.2. | 4 1/2 |
| GL | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.2. | 3 3/4 | -- | -- |
| GR | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.5. | 3 3/4 | 1.2. | 4 |
| LU | 1.10. | 4 1/4 | 1.6. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| NW | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.7. | 3 3/4 | -- | -- |
| OW | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.7. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| SH | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 |
| SZ | 1.11. | 4 1/4 | 1.6. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| SO | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| SG | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.7. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| TG | 1.10. | 4 1/4 | 1.6. | 4 | 1.7. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| UR | 1.10. | 4 1/4 | 1.6. | 4 | 1.7. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| VS | -- | -- | 1.6. | 4 1/4 | -- | -- | -- | -- |
| ZG | 1.10. | 4 1/4 | 1.6. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 1/4 |
| ZH | 1.10. | 4 1/4 | 1.5. | 4 | 1.8. | 3 3/4 | 1.2. | 4 |
| Cantone | 1996 | 1997 | ||||||
| dal | % | dal | dal | % | dal | % | ||
| AG | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| AR | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.5. | 4 1/2 |
| AI | -- | -- | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.5. | 4 1/2 |
| BS | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.6. | 4 1/2 |
| BL | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| BE | 1.1. | 5 1/4 | 1.5. | 5 | 1.3. | 4 3/4 | 1.5. | 4 1/2 |
| FR | -- | -- | 1.5. | 5 | 1.3. | 4 3/4 | 1.8. | 4 1/2 |
| GL | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 4 7/8 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| GR | -- | -- | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| LU | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| NW | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.6. | 4 1/2 |
| OW | -- | -- | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.3. | 4 1/2 |
| SH | -- | -- | 1.3. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.5. | 4 1/2 |
| SZ | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| SO | -- | -- | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.6. | 4 1/2 |
| SG | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.5. | 4 1/2 |
| TG | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| UR | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.6. | 4 1/2 |
| VS | 1.2. | 5 1/4 | 1.5. | 5 | 1.7. | 4 3/4 | 1.10. | 4 1/2 |
| ZG | -- | -- | 11.5. | 5 | 1.4. | 4 3/4 | 1.7. | 4 1/2 |
| ZH | 1.1. | 5 1/4 | 1.4. | 5 | 1.1. | 4 3/4 | 1.6. | 4 1/2 |
| Cantone | 1994 | 1995 | ||||
| dal | % | dal | % | dal | % | |
| AG | 1.1. | 5 3/4 | 1.5. | 5 1/2 | -- | -- |
| AR | -- | -- | 1.3. | 5 1/2 | -- | -- |
| AI | -- | -- | 1.1. | 5 1/2 | 1.11. | 5 1/4 |
| BS | 1.1. | 5 3/4 | 1.3. | 5 1/2 | -- | -- |
| BL | 1.1. | 5 3/4 | 1.4. | 5 1/2 | -- | -- |
| BE | -- | -- | 1.5. | 5 1/2 | -- | -- |
| FR | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | -- | -- |
| GL | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | -- | -- |
| GR | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | 1.12. | 5 1/4 |
| LU | 1.1. | 5 3/4 | 1.3. | 5 1/2 | -- | -- |
| NW | -- | -- | 1.3. | 5 1/2 | -- | -- |
| OW | -- | -- | 1.2. | 5 1/2 | 1.9. | 5 1/4 |
| SH | -- | -- | 1.3. | 5 1/2 | 1.12. | 5 1/4 |
| SZ | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | -- | -- |
| SO | 1.1. | 5 3/4 | 1.4. | 5 1/2 | 1.11. | 5 1/4 |
| SG | -- | -- | 1.3. | 5 1/2 | -- | -- |
| TG | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | -- | -- |
| UR | 1.2. | 5 3/4 | 1.4. | 5 1/2 | -- | -- |
| VS | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | 1.3. | -6 |
| ZG | -- | -- | 1.4. | 5 1/2 | 1.12. | 5 1/4 |
| ZH | -- | -- | 1.3. | 5 1/2 | -- | -- |
| Cantone | 1992 | 1993 | ||||||
| dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | |
| AG | -- | -- | -- | -- | 1.7. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| AR | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| AI | -- | -- | -- | -- | 1.7. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| BS | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| BL | -- | -- | -- | -- | 1.7. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| BE | -- | -- | 1.5. | 6 3/4 | 1.7. | 6 1/2 | 1.11. | 6 |
| FR | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| GL | 1.9. | 7 | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| GR | 1.9. | 7 | 1.5. | 6 3/4 | -- | -- | 1.10. | 6 |
| LU | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| NW | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| OW | -- | -- | -- | -- | 1.7. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| SH | -- | -- | -- | -- | 1.7. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| SZ | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 | 1.12. | 5 3/4 |
| SO | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.11. | 6 |
| SG | -- | -- | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| TG | 1.8. | 7 | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| UR | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1.10. | 6 |
| VS | 1.7. | 7 | -- | -- | 1.7. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| ZG | -- | -- | 1.5. | 6 3/4 | 1.8. | 6 1/2 | 1.11. | 6 |
| ZH | 1.8. | 7 | -- | -- | 1.8. | 6 1/2 | 1.10. | 6 |
| Cantone | 1989 | 1990 | 1991 | |||||
| dal | % | dal | % | dal | % | dal | % | |
| AG | 1.9. | 6 | 1.4. | 6 1/2 | -- | -- | 1.3. | 7 |
| AR | 1.10. | 6 | 1.5. | 6 1/2 | -- | -- | 1.1. | 7 |
| AI | 1.9. | 6 | 1.4. | 6 1/2 | 1.11. | 7 | -- | -- |
| BS | 1.7. | 5 1/2 | 1.3. | 6 | 1.8. | 6 1/2 | 1.4. | 6 3/4 |
| BL | 1.6. | 5 1/2 | 1.2. | 6 | 1.7. | 6 1/2 | 1.7. | 7 |
| BE | 1.10. | 6 | 1.6. | 6 1/2 | -- | -- | 1.2. | 7 |
| FR | 1.10. | 6 | 1.6. | 6 1/2 | -- | -- | 1.3. | 7 |
| GL | 1.10. | 6 | 1.5. | 6 1/4 | -- | -- | 1.2. | 6 3/4 |
| GR | 1.10. | 6 | 1.5. | 6 1/2 | -- | -- | 1.2. | 6 3/4 |
| LU | 1.10. | 6 | 1.4. | 6 1/2 | -- | -- | 1.1. | 7 |
| NW | 1.10. | 6 | 1.4. | 6 1/2 | -- | -- | 1.1. | 7 |
| OW | 1.10. | 6 | 1.4. | 6 1/2 | -- | -- | 1.1. | 7 |
| SH | 1.9. | 5 3/4 | 1.4. | 6 1/4 | 1.12. | 6 3/4 | -- | -- |
| SZ | 1.10. | 6 | 1.5. | 6 1/2 | -- | -- | 1.2. | 7 |
| SO | 1.10. | 5 3/4 | 1.4. | 6 1/4 | 1.8. | 6 1/2 | 1.1. | 7 |
| SG | 1.10. | 6 | 1.6. | 6 1/2 | -- | -- | 1.1. | 7 |
| TG | 1.10. | 6 | 1.5. | 6 1/2 | -- | -- | 1.2. | 6 3/4 |
| UR | 1.10. | 6 | 1.5. | 6 1/2 | -- | -- | -- | -- |
| VS | 1.9. | 6 | 1.8. | 6 1/2 | -- | -- | 1.4. | 6 3/4 |
| ZG | 1.10. | 6 | 1.4. | 6 | 1.5. | 6 1/2 | 1.2. | 7 |
| ZH | 1.10. | 5 3/4 | 1.4. | 6 1/4 | 1.11. | 6 3/4 | -- | -- |
* dal mese di dicembre 2011 in base alle regole dell'arrotondamento commerciale del tasso d'interesse medio
